Local commercial à vendre - 15100 SAINT FLOUR

Descriptif : Gateway immobilier vous propose à la vente à Saint-Flour (15100) dans une zone industrielle un local de 3523m2 sur environ 8700m2 de terrain. Exposé plein sud, à proximité immédiate de l'autoroute A75 (axe CLERMONT-FD-MONTPELLIER), à l'entrée de Saint-Flour, ce bien bénéficie d'une belle visibilité. Ce local présente : - Un accueil de 96,68m2 - 3 bureaux Chauffés électriquement par convecteur de 46,40m2 au total. - Un vestiaire/wc de 13m2 - 4 espaces de ventes de : 215m2, 115m2, 102m2, 96,07m2 - Un local de stockage de 19,40m2 - Une espace de rangement en mezzanine de 1091m2 - Un entrepôt de 1521m2 - Un autre entreôt de 171m2 - Une deuxième mezzanine de 37m2 Chauffage électrique par convecteur. La taxe foncière est de 11588EUR/an Possibilité de louer ce bien à 6600EUR/mois, soit une rentabilité à près de 11%. DPE vierge, consommations non exploitables, selon le diagnostic réalisé avant le 01/07/2021. DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. PRIX DE VENTE : 735 000EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) soit 612500 EUR HT dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 35 000EUR soit 5% Référence : 2424CV À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Inviduelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Ref : 2424CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com www.gateway-immobilier.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -