MONCONTOUR- Dpt Côtes d'Armor (22) - A vendre - Local commercial 89m²- Sous sol 80m² - habitation 120m² - 5 chambres - Terrain 724 m²
MONCONTOUR- Dpt Côtes d'Armor (22) - For sale - Commercial premises 89m² - Basement 80m² - dwelling
MONCONTOUR - Dpt Côtes d'Armor (22) - Zu verkaufen - Gewerbefläche 89 m² - Keller 80 m² - Wohnung 12

local commercial vendre MONCONTOUR -  22510  MONCONTOUR 209 m2 UBI434967530
288 000 € FAI
Surface
209 m²
Pièces
7
Réf. annonce
434967530340933924014
Relu par l'annonceur le
10/10/2024
Descriptif : Local commercial au rez de chaussée d'une maison de caractère, sur la place d'un des "Plus Beaux Villages de France". Emplacement de premier choix pour une activité artisanale ou commerciale, au coeur de ce quartier commerçant. Cette bâtisse, alliant charme historique et potentiel moderne, vous séduira par son authenticité et ses nombreux atouts. Construite en 1784 et entièrement reconstruite en 1972, elle n'en n'a conservé que ses façades en pierres. Ancien restaurant et chambres d'hôtes, ces espaces ne demandent qu'à revivre!  L'ESPACE JOUR : Cet espace fut un restaurant jusqu'en 2006. Aujourd'hui c'est un vaste séjour de 39 m², qui a conservé la vitrine d'environ 7 mètres de long avec sa porte vitrée ; Un salon de 23 m², avec son parquet en noisetier, sa cheminée fonctionnelle, et son accès à la terrasse ; une cuisine de 13 m² à aménager et à équiper.  LE COIN NUIT : Cet espace fut un gite jusqu'en 2006. Le premier étage accueille trois grandes chambres (12 à 26 m²), toutes avec parquet stratifié, placard, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Une salle de douche et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une deuxième salle de douche et d'une petite pièce offrant diverses possibilités d'aménagement.  EXTÉRIEUR : Le jardin sur deux niveaux et sa terrasse surplombant la vallée, sont accessible depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol. Deux garages indépendants et un box, ajoutent de la praticité.  LES PLUS : Multiples possibilités : restauration ou tout autre commerce, habitation, chambres d'hôtes. Sous-sol complet de 85m², deux caves, et des combles aménageables de 58 m² au dessus des garages.  ACCÈS & PROXIMITÉ : Située au cœur de Moncontour, cette propriété est proche des écoles, commerces, et autres commodités. La gare de Lamballe située à 15km vous permet de relier Paris en 02h30 de TGV.  MONCONTOUR : Moncontour est un bourg médiéval pittoresque, entouré de remparts, reconnu pour son riche patrimoine architectural remarquable et son environnement préservé. Perchée sur une colline, la ville est entourée de verdure, de forêts et de vallées, un lieu paisible et agréable favorisant le tourisme qui est en grande partie axé sur la découverte de du patrimoine historique et naturel. Les visiteurs peuvent profiter des sentiers de randonnée qui permettent d'explorer la campagne environnante.  N'attendez plus ! Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869461)
English description : Commercial premises on the ground floor of a house of character, on the square of one of the "Most Beautiful Villages of France". Prime location for a craft or commercial activity, in the heart of this shopping district. This building, combining historical charm and modern potential, will seduce you with its authenticity and its many assets. Built in 1784 and completely rebuilt in 1972, it has only retained its stone facades. Former restaurant and guest rooms, these spaces are just waiting to be revived!  THE DAY AREA: This space was a restaurant until 2006. Today it is a vast living room of 39 m², which has retained the window of approximately 7 meters long with its glass door; A living room of 23 m², with its hazelnut parquet floor, its functional fireplace, and its access to the terrace; a kitchen of 13 m² to be fitted out and equipped.  THE NIGHT AREA: This space was a gite until 2006. The first floor has three large bedrooms (12 to 26 m²), all with laminate flooring, closet, and a beautiful ceiling height of 2.70 m. A shower room and a separate toilet complete this floor. The second floor has two additional bedrooms, a second shower room and a small room offering various layout possibilities.  EXTERIOR: The garden on two levels and its terrace overlooking the valley, are accessible from the ground floor and the basement. Two independent garages and a box, add practicality.  ADVANTAGES: Multiple possibilities: catering or any other business, housing, guest rooms. Full basement of 85m², two cellars, and convertible attic space of 58 m² above the garages.  ACCESS & PROXIMITY: Located in the heart of Moncontour, this property is close to schools, shops, and other amenities. Lamballe train station, located 15 km away, allows you to reach Paris in 02h30 by TGV.  MONCONTOUR: Moncontour is a picturesque medieval village, surrounded by ramparts, known for its rich and remarkable architectural heritage and its preserved environment. Perched on a hill, the town is surrounded by greenery, forests and valleys, a peaceful and pleasant place promoting tourism which is largely focused on the discovery of historical and natural heritage. Visitors can enjoy the hiking trails which allow you to explore the surrounding countryside.  Don't wait any longer! Immersive visit available on request. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.73% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Deutsch beschreibung : Geschäftslokal im Erdgeschoss eines charaktervollen Hauses, auf dem Platz eines der ãschönsten Dörfer FrankreichsÒ. Erstklassiger Standort für eine handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeit im Herzen dieses Einkaufsviertels. Dieses Gebäude, das historischen Charme und modernes Potenzial vereint, wird Sie mit seiner Authentizität und seinen vielen Vorzügen verführen. Es wurde 1784 erbaut und 1972 komplett umgebaut. Lediglich seine Steinfassaden sind erhalten geblieben. Ehemalige Restaurant- und Gästezimmer, diese Räume warten nur darauf, wiederbelebt zu werden!  DER TAGESRAUM: Dieser Raum war bis 2006 ein Restaurant. Heute ist er ein gro§es Wohnzimmer von 39 m², das das etwa 7 Meter lange Fenster mit seiner Glastür beibehalten hat; Ein 23 m² gro§es Wohnzimmer mit Haselnussparkettboden, funktionellem Kamin und Zugang zur Terrasse; eine 13 m² gro§e Küche, die eingerichtet und ausgestattet werden muss.  DIE SCHLAFECKE: Dieser Raum war bis 2006 ein Ferienhaus. Im ersten Stock befinden sich drei gro§e Schlafzimmer (12 bis 26 m²), alle mit Laminatboden, Schrank und einer schönen Deckenhöhe von 2,70 m. Ein Duschbad und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Duschbad und ein kleiner Raum mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.  AUSSENBEREICH: Der zweistöckige Garten und seine Terrasse mit Blick auf das Tal sind vom Erdgeschoss und vom Keller aus zugänglich. Zwei unabhängige Garagen und eine Box sorgen für zusätzlichen Komfort.  DIE VORTEILE: Mehrere Möglichkeiten: Catering oder jedes andere Geschäft, Unterkunft, Gästezimmer. Vollständiger Keller von 85 m², zwei Keller und ausbaubarer Dachboden von 58 m² über den Garagen.  ZUGANG UND NÄHE: Dieses Anwesen liegt im Herzen von Moncontour, in der Nähe von Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Der 15 km entfernte Bahnhof Lamballe ermöglicht Ihnen eine Verbindung mit Paris in 2:30 Stunden mit dem TGV.  MONCONTOUR: Moncontour ist eine malerische mittelalterliche Stadt, umgeben von Stadtmauern, die für ihr reiches, bemerkenswertes architektonisches Erbe und ihre erhaltene Umwelt bekannt ist. Die auf einem Hügel gelegene Stadt ist von viel Grün, Wäldern und Tälern umgeben und ein friedlicher und angenehmer Ort, der den Tourismus begünstigt, der sich vor allem auf die Entdeckung des historischen und natürlichen Erbes konzentriert. Besucher können die Wanderwege nutzen, um die umliegende Landschaft zu erkunden.  Warten Sie nicht länger! Intensive Tour auf Anfrage verfügbar. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,73 % einschlie§lich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933924014), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien

2 garage // annŽe de construction : 1784 // terrasse // proximitŽ proximitŽ d'Žtablissement scolaire : 48 m
Prestations : // 7 pièces


Photo numero 43639220 du bien UBI434967530 Photo numero 43639221 du bien UBI434967530 Photo numero 43639222 du bien UBI434967530 Photo numero 43639223 du bien UBI434967530 Photo numero 43639224 du bien UBI434967530 Photo numero 43639225 du bien UBI434967530 Photo numero 43639226 du bien UBI434967530 Photo numero 43639227 du bien UBI434967530 Photo numero 43639228 du bien UBI434967530

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