Local d'activité avec bureaux et locaux sociaux

local commercial vendre SAINT GEORGES SUR LOIRE -  49170  SAINT GEORGES SUR LOIRE 735 m2 UBI357348199
443 400 € FAI
Quartier
Zone Artisanale
Surface
735 m²
Pièces
9
Réf. annonce
357348199110812
Relu par l'annonceur le
22/09/2022
Descriptif : A 20km du château dAngers, à 10km de lentrée de lA11, à l'intersection des RD 723 ET 961, dans une Zone dActivité de Saint Georges Sur Loire, ce local de 2020 propose près de 135m2 de bureaux et locaux sociaux sur plus de 1500m2 de parcelle. Il est actuellement loué 3200€ HT/mois jusqu'à fin 2022. De plain-pied : atelier de 600m2 divisibles, bureau, salle de repas, sanitaires, vestiaires avec douches. A l'étage : 2 bureaux, dont un de 50m2 et local d'archives avec baie de brassage. Vous apprécierez la localisation pratique, la construction et les équipements récents, l'installation électrique pour 180kVA, la grande surface de travail et/ou stockage avec 2 grandes portes coulissantes (accès PL possible dun côté), les locaux sociaux, douches  Possibilité de vente de parts de la SCI: 87 000 € net vendeur (financement attractif avec un taux de crédit à 1.20 %. Deux emprunts à rembourser : prélèvements de 2361,85€ et 291,19€ jusqu'en avril et août 2035). Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 443 400 €  Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 430 000 €  Honoraires : 3.02 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires  Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 06 12 79 84 52, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
Prestations extérieures au bien

anne de construction : 2020
Prestations : // 9 pièces


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