Local commercial à vendre - 72100 LE MANS

Descriptif : local commercial de 70 m2 en rez de chaussée plus un sous/sol aménagé de 20 m2 environ, idéalement situé sur axe entrant, sud , de la ville de Le Mans ,quartier parc exposition . environnement commercial de proximité ,enseigne alimentaire nationale, services publics , places de stationnement dans la rue et parking public gratuit proche. large trottoir, emplacement de premier ordre. local situé au rdc d'un immeuble des année 50, bien entretenu , angle de rue belle visibilité, climatisation réversible , sous-sol avec acces du rdc.. local aux normes ERP et acces PMR. Revenu locatif annuel potentiel de 10800e HT/HC taxe foncière à charge locataire : 757e , pas de charges locatives. revenu locatif /m2: 122,72e annuel. Toutes activités autorisées. Pas de restriction.  belle opportunité d'investissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843907)

English description : commercial premises of 70 m2 on the ground floor plus a converted basement of approximately 20 m2, ideally located on the incoming axis, south, of the city of Le Mans, exhibition center district. local commercial environment, national food brand, public services, parking spaces on the street and free public parking nearby. wide sidewalk premises located on the ground floor of a building from the 50s, well maintained, street corner good visibility, reversible air conditioning, basement with access from the ground floor. premises meeting ERP standards and PMR access. Potential annual rental income of 10,800e excluding tax/excluding charges property tax payable by tenant: 757e, no rental charges. rental income /m2: 122.72e annual. All activities authorized. No restrictions. great investment opportunity Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 10.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

annŽe de construction : 1950 // proximitŽ proximitŽ d'Žtablissement scolaire : 500m

Prestations : // 3 pièces