Local commercial à vendre - 78310 MAUREPAS

Descriptif : Hanane & Valentin vous proposent la reprise une charmante Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie, idéalement située au coeur du centre-ville de Maurepas. Ce fond de commerce jouit d'un emplacement de choix, entouré par des commerces dynamiques, des bureaux, et une clientèle fidèle.  Les points forts de cette affaire :  Emplacement Stratégique : Située au centre-ville, la boulangerie bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage piétonnier.  Clientèle Fidèle : La boulangerie est appréciée des habitants pour la qualité de ses produits, son service attentionné et son ambiance chaleureuse.  Équipements de Qualité : La boutique est équipée de matériel professionnel de haute qualité pour répondre aux exigences de production.  Large Gamme de Produits : Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie.  Potentiel de Développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en développant des services complémentaires, comme la vente en ligne ou les partenariats avec des événements locaux.  Le bail est de type 3/6/9 allant jusqu'au 30 septembre 2032 avec une reprise de bail en cours possible.  Le loyer menseuel est de 4729,26EUR/mois.  Les charges 390EUR/mois.  Superficie environ 400 m2 déclarée par le vendeur.  Grandes vitrines pour mettre en valeur vos produits phares.  La boulangerie est prête à être exploitée immédiatement, avec tout le matériel nécessaire en place. Vous pourrez ainsi vous lancer dans cette aventure passionnante dès votre acquisition.  Cette offre représente une occasion unique d'investir dans un secteur dynamique et porteur.  Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Hanane HOUMANI 07.68.11.91.65 & Valentin ROCHER 06.82.62.43.51.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr