Local commercial à vendre - 78310 MAUREPAS

Descriptif : Situé à Maurepas dans les Yvelines à 30 minutes de Paris, David et Christine de BLB Immobilier, ont le plaisir de vous proposer ce très bel établissement édifié en 2008. Le prix comprend : Les MURS COMMERCIAUX ET UN BEL APPARTEMENT séjour cathédrale avec terrasse. Des places de parking extérieurs complètent ce bien. / GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT / En effet, quatre locations peuvent compléter l'exploitation actuelle de ce lieu. *PARTIE COMMERCE : superficie de 492,92 m2 Au rez-de-chaussée, une entrée/accueil de 26,07 m2, un couloir de 20,23 m2 desservant 3 salles de soins de 15,59 m2, 9,07 m2, 18,61 m2, un dégagement donnant vers le sous-sol, puis un second couloir de 16,86 m2 permettant d'accéder à une autre salle de soin de 7,53 m2, 1 vestiaire de 5,84 m2, 2 WC indépendants,1 salle de repos de 18,61 m2, un salon de 11,65 m2, mais aussi 1 salle HAMMAM de 93,19 m2 comprenant 1 piscine intérieure, 1 salle de gommage, 6 cabines de douches, un hammam et un espace avec 6 lavoirs. Au sous-sol, vous trouverez 2 locaux techniques de 16,1 m2 et 12,43 m2, trois pièces de 34,58 m2, 13,55 m2, 21,39 m2 avec cours anglaises, un espace salon de 32,3 m2, une salle de douche/baignoire avec WC de 6,11 m2, un vestiaire de 10,89 m2, deux rangements et des escaliers allant vers l'extérieur. DPE : 358 E - GES : 37 D - Consommations annuelles d'énergie / Période des relevés de consommations considérée : 2019-2018-2017. *PARTIE APPARTEMENT : superficie de 108,42 m2 et 2 terrasses de 134 m2 pour les deux A l'étage : un appartement avec accès exclusif via des escaliers extérieurs, ainsi que 2 terrasses dont une filante faites en dalles sur plots. il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 21,27m2, un salon de 45,9 m2 avec une belle hauteur sous plafond, 2 salles de douche de 3,83m2 et 5,53m2 dont une avec WC, 2 chambres de 8,65m2 et 8,91 m2 donnant sur la terrasse filante et pour l'une d'entre elle avec terrasse privative. Espace de rangement dans le couloir. DPE 170 C - GES 15 C Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris 14 places de parking privatifs dans la cour. L'immeuble est chauffé individuellement au sol en Pompe à Chaleur / géothermie et la production d'eau chaude est assurée par deux chaudière au Gaz de ville, avec deux ballons de 1000L chacun. Taxe foncière : 5824EUR/an UNE BELLE AFFAIRE A DECOUVRIR ENSEMBLE :) Christine et David, vos Agents Immobilier, disponibles pour VOUS 7J/7 au 06.99.09.43.49 / 06.74.63.97.71. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine LAMY RSAC VERSAILLES no 824942437

English description : Located in Maurepas in the Yvelines, 30 minutes from Paris, David and Christine of BLB Immobilier are pleased to offer you this very beautiful establishment built in 2008. The price includes: COMMERCIAL WALLS AND A BEAUTIFUL APARTMENT cathedral living room with terrace. Outdoor parking spaces complete this property. / GREAT POTENTIAL FOR DEVELOPMENT / Indeed, four rentals can complete the current operation of this place. *COMMERCE PART: area of 492.92 m2 On the ground floor, an entrance/reception of 26.07 m2, a corridor of 20.23 m2 leading to 3 treatment rooms of 15.59 m2, 9.07 m2, 18.61 m2, a hallway leading to the basement, then a second corridor of 16.86 m2 giving access to another treatment room of 7.53 m2, 1 cloakroom of 5.84 m2, 2 separate WCs , 1 rest room of 18.61 m2, a living room of 11.65 m2, but also 1 HAMMAM room of 93.19 m2 including 1 indoor swimming pool, 1 scrub room, 6 shower cabins, a hammam and a space with 6 washhouses. In the basement, you will find 2 technical rooms of 16.1 m2 and 12.43 m2, three rooms of 34.58 m2, 13.55 m2, 21.39 m2 with English courtyards, a lounge area of 32.3 m2 , a shower room/bathtub with WC of 6.11 m2, a cloakroom of 10.89 m2, two storage spaces and stairs leading outside. DPE: 358 E - GHG: 37 D - Annual energy consumption / Period of consumption readings considered: 2019-2018-2017. *APARTMENT SECTION: area of 108.42 m2 and 2 terraces of 134 m2 for both Upstairs: an apartment with exclusive access via outside stairs, as well as 2 terraces, one of which is continuous, made of slabs on pedestals. it consists of a fitted and equipped kitchen of 21.27m2, a living room of 45.9m2 with high ceilings, 2 shower rooms of 3.83m2 and 5.53m2, one with WC, 2 bedrooms of 8 , 65m2 and 8.91 m2 overlooking the continuous terrace and for one of them with private terrace. Storage space in the hallway. DPE 170 C - GES 15 C Average price of energy indexed on January 1, 2021, subscription included 14 private parking spaces in the courtyard. The building is heated individually on the ground by heat pump / geothermal energy and the production of hot water is ensured by two city gas boilers, with two balloons of 1000L each. Property tax: 5824?/year A GREAT BUSINESS TO DISCOVER TOGETHER:) Christine and David, your Real Estate Agents, available for YOU 7 days a week at 06.99.09.43.49 / 06.74.63.97.71. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Christine LAMY RSAC VERSAILLES no 824942437

Prestations extérieures au bien

annŽe de construction : 2005