Local commercial à vendre - 81000 ALBI

Descriptif : Le Spot d'Albi : Où Commerce et Professionnalisme se Rencontrent avec Style !   Albi, Centre historique Ð Le Cœur Palpitant de la Ville ! EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez un lieu où faire vibrer vos idées et vos projets?? Ce bien unique offre un combo gagnant :  Au rez-de-chaussée : un local commercial prêt à devenir l'écrin de votre succès. À l'étage : un espace professionnel pour brainstormer, planifier et conquérir le monde (ou presque). En sous-sol : une cave de 16 m² pour ranger vos secrets les mieux gardés.  Les chiffres qui séduisent :  Rentabilité : 7.5% (parfait pour les investisseurs malins). Loyer commercial attractif : 1250 €/mois HT. Taxe foncière raisonnable : 2021 €, à charge preneur.  Cerise sur le gâteau : Ce joyau est indissociable du fonds de commerce du RDC (réf. 873 261, vendu 264 000 € HAI). Vous achetez les murs et le commerce, une opportunité clé en main?!   Dossier complet (bilan, photos, et bien plus) sur demande. Mais pas si vite?! On commence par une rencontre, une signature de confidentialité, et une preuve de votre sérieux. Pourquoi?? Parce qu'ici, on joue dans la cour des grands.   Un accompagnement VIP : Notre agent spécialisé en commerce et financement est là pour vous guider dans chaque étape : agréments, montage bancaire, récupération de TVAÉ Vous êtes entre de bonnes mains (et des mains certifiées ORIAS Niveau 3, s'il vous plaît).   Pour qui ?  Vous êtes ambitieux ? Entrepreneur dans l'âme ? Ce bien est fait pour vous. Et si vous êtes déjà le futur cessionnaire de ce commerce au RDCÉ Félicitations, c'est un ticket gagnant?!  Alors, prêt(e) à écrire votre succès au cœur d'Albi ? Contactez-nous dès maintenant. Attention : les opportunités comme celle-ci ne restent pas sur le marché bien longtemps.   Appelez-nous avant que quelqu'un d'autre ne saisisse la balle au bond ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM) : 2654€ soit 221€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.874364

Prestations : // 5 pièces // nombre d'étages : 2