Local commercial à vendre - 87150 CUSSAC

Descriptif : À vendre à Cussac , une belle opportunité d'acquérir les murs d'un ancien hôtel-restaurant, idéalement situé au cœur du centre bourg sur un axe passant .  Ce bien spacieux de 234m² sur une parcelle de 240m² offre un potentiel commercial immense . Il se présente ainsi :  Sous-sol : une cave pour le stockage  Rez-de-chaussée : salle de bar , cuisine professionnelle équipée , salle à manger , véranda , WC et terrasse   1er étage :  - 5 chambres avec salle d'eau et WC  - 1 chambre avec salle de bains et WC séparés  - WC supplémentaires  - Rangements   2ème étage : 2 pièces mansardées (chambre familiale) avec salle d'eau et WC   L'établissement, bien entretenu et en bon état , offre de nombreuses possibilités :  Réouverture en hôtel-restaurant  Transformation en local commercial avec logement  Création d'appartements  Gîte ou chambres d'hôtes   Licence 4 disponible en option pour étendre votre activité.   DPE Vierge Ð Informations sur les risques : georisques.gouv.fr   Tout-à-l'égout relié  Toiture refaite entièrement en 2001  Chauffage central au fuel   Prix : 132 500 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 € Ð Net vendeur : 125 000 €)  Possibilité d'acquérir la licence 4 en supplément   Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.   Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement ! 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

English description : For sale in Cussac , a great opportunity to acquire the walls of a former hotel-restaurant, ideally located in the heart of the town center on a busy thoroughfare .  This spacious 234m² property on a 240m² plot offers immense commercial potential . It is presented as follows:  Basement: a cellar for storage  Ground floor: bar room , equipped professional kitchen , dining room , veranda , WC and terrace   1st floor:  - 5 bedrooms with shower room and WC  - 1 bedroom with bathroom and separate WC  - Additional WC  - Storage space   2nd floor: 2 attic rooms (family room) with shower room and WC   The property, well maintained and in good condition , offers many possibilities:  Reopening as a hotel-restaurant  Transformation into commercial premises with accommodation  Creation of apartments  Gîte or chambres d'hôtes   License 4 available as an option to expand your business.   DPE Vierge - Risk information: georisques.gouv.fr   Mains drainage connected  Roof completely redone in 2001  Oil-fired central heating   Price: 132,500 € FAI (Fees payable by the purchaser: 7,500 € - Net seller: 125,000 €)  Possibility of acquiring license 4 in addition   Each agency is legally and financially independent.   Don't miss this unique investment opportunity! 125,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%VAT included Agency fees payable by buyer

Prestations : // 12 pièces // chauffage : fuel