Local d'activité à vendre - 05350 MOLINES EN QUEYRAS

Descriptif : Exclusivité Ð Local de Caractère au Centre de Molines-en-Queyras Au cœur du charmant village de Molines-en-Queyras, découvrez ce local polyvalent de 51 m², situé en rez-de-chaussée d'un chalet typique. Une opportunité rare, Avec ses caves attenantes de 15 m² et sa pièce voûtée au cachet authentique, ce bien allie charme et potentiel. Son emplacement stratégique, à deux pas des commerces et au cœur du passage piéton, garantit visibilité et accessibilité toute l'année, que ce soit en haute saison ou hors saison.   Commerce de proximité Ouvrez une boutique d'artisanat, un commerce local ou une boutique de sport : l'affluence touristique, été comme hiver, assure une clientèle régulière et variée.   Espace bien-être & yoga Transformez ce lieu en un havre de paix, parfait pour la détente après une journée de ski ou de randonnée : yoga, méditation, massagesÉ Un concept en phase avec l'esprit du Queyras.   Salle de sport ou location de matériel Idée espace réservé, à destination des visiteurs actifs qui fréquentent la station tout au long de l'année.  Avec ses caves attenantes, ce local est aussi parfaitement adapté aux besoins de stockage, pour une activité saisonnière ou un complément à un commerce existant.   Un potentiel de développement unique : synergie avec une activité existante Juste à l'arrière d'une charcuterie bien établie est également à vendre. En associant ces deux espaces, vous pouvez créer un véritable concept et espace détente pour déguster des planches de salaisons entre amis.   Situé dans le Parc Naturel Régional du Queyras, Molines séduit par son authenticité et son dynamisme. Les visiteurs affluent hiver comme été pour profiter du ski alpin, de la rando, du VTT, etc ..  Ce village à taille humaine est un lieu de vie paisible qui attire une clientèle fidèle, locale comme touristique.   Pourquoi ce local est une opportunité à ne pas manquer : Emplacement central dans un village dynamique Cachet unique avec architecture voûtée Espace modulable selon vos besoins Visibilité assurée grâce au flux piétonnier Possibilité de synergie avec un commerce déjà existant Un stockage important   Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette occasion unique. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.872150

Prestations extérieures au bien

annŽe de construction : 1789

Prestations : // Une pièce