Local d'activité à vendre - 77240 CESSON

Descriptif : My Transac vous propose à la VENTE des locaux d'activités neufs comprenant 18 cellules sur 2 bâtiments de 229m², 231m² et 437m² Livraison prévue au 3ème trimestre 2025 Possibité de réunir plusieurs surfaces Prestations Activité : - Hauteur libre : 4m50 - Porte sectionnelle : 2,7m x 3,5m - Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule - Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) - Voirie lourde pour les aires de manœuvre et decirculation - Site clos et sécurisé - Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge - Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot - Label BiodiverCity - Certification BREEAM Prestations Mezzanine : - Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées - Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante - Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques - Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm - Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique - Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen Accès : Autoroute A5 sortie n°12 Cesson Ð Vert Saint Denis (6 min) Francilienne N104 via A5b (10 min) RER D Ç Gare de CESSON È (15min) Bus 31 et 36 arrêts Montdauphin et Fontaine Ronde (5min) Conditions financières : Prix de vente : 1750 Euros HT/m2 à 1800 Euros HT/m²en fonction des lots Honoraire de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur