Dpt Moselle (57), à vendre PHALSBOURG : Entrepôt - Cellule 1 - 680 m2 - Ext +/- 300 m2 constructible - ZI - 500 m A4

local industriel-entrepot vendre PHALSBOURG -  57370  PHALSBOURG 680 m2 UBI353116174
131 000 € FAI
Surface
680 m²
Pièces
1
Réf. annonce
353116174340932170424
Relu par l'annonceur le
06/01/2023
Descriptif : A Phalsbourg, en direct de sortie dautoroute, je vous propose une cellule dentrepôt, uniquement aménagé en atelier / stockage, de 680 m2. Un espace extérieur supplémentaire de +/- 300 m2 complète lentrepôt. Réseau souterrain basse tension 220 / 380 V et moyenne tension 20 KV, 100 KVA / Ha. Réseau Gaz 4 Bars Le raccordement individuel : électricité eau assainissement et gaz sont à prévoir (20 à 25 k€). Grande cour avec parking 10 places. Vide de toute location, de ce fait disponible de suite. Loyer annuel : 18 000 €, Taxe Foncière et charges communes réduites. Belle rentabilité de 13 %. Vous avez besoin de surface de stockage, ou êtes simplement investisseur, dans les 2 cas, vous serez en face dun très beau potentiel, un bel investissement, avec la rentabilité en plus ! Idéal en formule garde meubles avec accès 24/24 et 7/7. Une activité en fort développement avec une excellente rentabilité. La zone dactivité regroupe de belles entreprises référentes en logistique et transports, avec un accès à lautoroute A 4 à 500 m. Dans le même hall, une 2e cellule à lavant est à vendre sous le mandat N° 778823, pour 150 000 € (780 m2). En tant quexpert, je vous propose un accompagnement 5 *, je moccupe de toutes les obligations administratives et règlementaires. Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro. Je dispose aussi dun effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +. Saverne / Brumath / Sarrebourg : 25 mn - Strasbourg / Haguenau : 35 mn - Metz : 1 h.  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,97% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778764)
Prestations extérieures au bien

10 extrieur // anne de construction : 1960
Prestations : // Une pièce


Photo numero 31921896 du bien UBI353116174 Photo numero 31921897 du bien UBI353116174 Photo numero 31921898 du bien UBI353116174 Photo numero 31921899 du bien UBI353116174 Photo numero 31921900 du bien UBI353116174 Photo numero 31921901 du bien UBI353116174 Photo numero 31921902 du bien UBI353116174

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