Fonds de Commerce et Murs à Rocamadour, Restaurant, Bar, Appartement, Terrasses, Licence 4, Terrain
Business Assets and Property in Rocamadour: Restaurant, Bar, Apartment, Terraces, Licence 4, Land
999 000 € FAI
Surface
279 m²
Pièces
11
Réf. annonce
46009320285662556
Relu par l'annonceur le
27/03/2025
Descriptif : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CÎUR D'UNE DESTINATION TOURISTIQUE D'EXCEPTION Situé dans l'un des sites les plus visités de France, ce restaurant bar Licence IV bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une affluence touristique importante. Installé dans une maison de maître de caractère, cet établissement exploité sans interruption depuis 1972 offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation saisonnière ou annuelle. L'ensemble fonds de commerce + murs est proposé à la vente, avec la possibilité d'acquérir uniquement le fonds et de louer les murs via un bail commercial. DESCRIPTION DU FONDS DE COMMERCE Restaurant Bar Licence IV Affaire exploitée depuis plus de 50 ans Implanté dans une maison de maître Surface totale : 422 m² sur 2 niveaux Espace restauration Cuisine professionnelle équipée Deux salles de restaurant : Salle principale : 65 m² Salle secondaire : 25 m² Terrasses extérieures : Terrasse 1 : 80 m² Terrasse 2 : 75 m² Espace brasserie Bar intérieur et salle de jeux (niveau -1) Équipements : Babyfoot, Billard, Flipper Terrasse extérieure Local technique Exploitation et fonctionnement Affaire exploitée avec des saisonniers, sans salarié permanent Ouverture saisonnière : 6 jours sur 7 pendant la saison APPARTEMENT PRIVATIF L'ensemble comprend un appartement privatif de 130 m², situé dans les étages supérieurs du bâtiment. Surface : 130 m² sur 2 niveaux Idéal pour un exploitant souhaitant loger sur place ou accueillir du personnel saisonnier DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires HT 2023 : 313 598 € Prix du fonds de commerce : 270 000 € HAI Possibilité de louer les murs. CONDITIONS DE CESSION Aucun contrat fournisseur en cours, liberté de négociation pour l'acquéreur Numéro de téléphone professionnel inclus dans la vente Fichiers clients et contacts fournisseurs disponibles Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement emblématique à fort potentiel. D'avantage de photographies et le dossier de l'entreprise sont disponibles. 942,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
English description : STRATEGIC LOCATION AT THE HEART OF AN EXCEPTIONAL TOURIST DESTINATION Located in one of the most visited sites in France, this Restaurant Bar with Licence IV benefits from a prime location and significant tourist traffic. Housed in a characterful mansion, this establishmentÑoperated continuously since 1972Ñoffers an exceptional setting with strong potential for both seasonal and year-round business. The sale includes both the business assets and the property, with the option to purchase the business assets only and rent the property under a commercial lease. BUSINESS DESCRIPTION Restaurant Bar Licence IV Business in operation for over 50 years Set in a mansion Total area: 422 m² spread over 2 levels Dining Area Fully equipped professional kitchen Two dining rooms: Main room: 65 m² Secondary room: 25 m² Outdoor terraces: Terrace 1: 80 m² Terrace 2: 75 m² Brasserie Area Indoor bar and gaming room (basement level) Equipment: Foosball, billiards, pinball machine Outdoor terrace Technical room Operation and Functioning Business operated with seasonal staff, without permanent employees Seasonal opening: 6 days a week during the season PRIVATE APARTMENT The package includes a private apartment of 130 m² located on the upper floors of the building. Area: 130 m² over 2 levels Ideal for an operator wishing to reside on-site or accommodate seasonal staff FINANCIAL DATA 2023 Turnover (excl. VAT): €313,598 Asking price for the business: €270,000 (agency fees included) Option to rent the property SALE CONDITIONS No ongoing supplier contracts, allowing negotiation freedom for the buyer Professional telephone number included in the sale Customer files and supplier contacts available Turnkey business, ideal for an investor or professional seeking to operate an iconic establishment with high potential. Additional photographs and the business dossier are available. 942,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.05%VAT included Agency fees payable by buyer - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Prestations : // 11 pièces
