Restaurant à vendre - 84660 MAUBEC

Descriptif : Cession du fonds de commerce. Restaurant-Brasserie idéalement positionné dans un village qui sÕest énormément développé au-cours de ces dernières années. Licence IV. Très bel établissement d'une superficie totale de 242 m² environ. Capacité totale de 90 couverts et les soirs de groupes 60/70 en terrasse et jusquÕà 55 en intérieur, belle flexibilité des lieux. L'établissement est composé comme suit : Au RDC, salle de restauration principale de 80 m² environ avec comptoir-bar, prolongée d'une jolie terrasse avec son toit escamotable électrique et équipée de brumisateurs ; nous y trouvons également la cuisine vitrée qui donne sur la salle de restaurant et enfin un WC. La cuisine entièrement équipée en matériels pro CHR possède depuis le début de la saison un four à pizza au gaz de ville. Au 1er étage, appartement de fonction type T2 d'environ 42 m², espaces de stockage, réserve avec 2 chambres froides positives dont une possède un groupe récent, vestiaires employés, bureau et 3 WC. Stationnement gratuit en face de l'établissement. Restaurant ouvert midi et soir. Fermeture hebdomadaire le dimanche soir et le lundi. Nombre de couverts moyen jour 60 environ, pouvant aller jusqu'à 120 couverts jour en période estivale. ERP conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Vidéo-surveillance. Scène de spectacle avec une excellente sonorisation. Licence IV. Chiffre d'affaires 2019 : 427456 €. Bail commercial de 9 ans, renouvelé jusqu'au 31/03/2025. Loyer : 2 340 €/mois HT HC. Charges : 200 €/mois environ (eau). Établissement tenu par le couple de gérants et 3 salariés en CDI. Restaurant prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière, fidélisée et touristique. Raison de la vente : Après 4 ans dÕexploitation les gérants ont un nouveau projet. Dossier complet et photos sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet d'acquisition requis avant toute transmission du dossier. Visite sur RDV uniquement afin de ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de lÕétablissement.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Plus dÕinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774540)