Restaurant à vendre - 94110 ARCUEIL

Descriptif : À céder, fonds de commerce de restaurant situé dans une rue piétonne du quartier Laplace à Arcueil. Établissement bien tenu, en activité, jouissant d'une solide réputation locale.  Clientèle fidèle : bureaux le midi, résidentielle le soir.  Détails du bien :  Surface totale : env. 42 m² + un box de stockage  La capacité est de 22 couverts en salle, 16 couverts pour la véranda attenante et chauffée et 20 couverts en terrasse extérieure estivale  Cuisine professionnelle avec extraction et gaz de ville (possibilité d'ouverture sur salle)  Électricité aux normes, cuisine fonctionnelle  Loyer mensuel 1 000 € HT  Charges mensuelles : 150 €  Fermeture : 2 jours/semaine + 8 semaines/an  Chiffre d'affaires :  2022 : 210 000 € HT (midi et soir Ð 5/7)  2023 : 230 000 € HT (midi et soir Ð 5/7)  2024 : 120 000 € HT (midi uniquement Ð 5/7)  Points forts :  Quartier dynamique, flux piéton constant  Stationnement facile à proximité  Petit rafraîchissement à prévoir selon concept  Établissement à taille humaine, idéal première affaire ou couple  Forte rentabilité avec potentiel de développement  Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter)  Cette annonce référence 290773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.  Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr